天然素人
最近，要说哪个盘的考虑度高，中海大境必有一席。
乐居君所说的考虑度高，是对于形势外立面的事情，一而再地发酵。
如若是一两个东说念主故主见，可能还不会变成公论问题。但在小红书、抖音、买房群上，网友对中海大境的吐槽一搜一大堆。
网友们最主要的槽点，是屋子的外不雅：“低价感满满，少少的铝条，和多多的涂料……”
网友发出的帖子暴露：中海大境背立面用的涂料，看起来相等“战损风”。
他们认为，每天与玄色阳光为邻，黑压压一派，相等压抑！
有网友列出对比图，雷同是海珠琶洲的豪宅珑璟台，天然还没树立完成，但部分楼栋仍是装置上了大面积的落地玻璃，比拟之下更有质感。
还有海珠西的保利燕语堂悦，天然蓄意来岁年底才录用，但有网友仍是PO出了实景图和效能图的对比，面前仍是有五六成相似...
还有定位刚改的中建天钰，也装置了大面积的落地玻璃。
这样对比下来，业主合计，中海大境的“初碰头”，就显得不够根由了。
更有网友给出了“辣评”：光看这个外立面，还以为是左近城中村回迁房...
那么，实验上差距确切有这样大吗？
这两天，乐居君本着是求事实的立场，现场实地考验，有图有真相！
咱们从现场可以看到，所有形势标施工速率相等飞速。
头排的1#、2#、3#、11#、12#王人仍是基本封顶，后排的楼栋也在风起云涌树立中。从外立面看，面前有部分楼栋的外立面，如实呈现灰玄色情状。
拉近少许看，外立面有部分仍是铺上外墙，呈米白色。
有部分外立面玄色涂料质感很彰着，仍是连续装上金黄色铝条。
基于图片中可见的施工印迹，比如，阳台分隔线处走漏的脚手架锚固点、未装置的窗体压顶线条等。现时形势还处于未完工情状。
乐居君现场看到，建筑工东说念主还在风起云涌地施工中。
字据官方公布的最新工程程度，1-12#主体结构均已完成封顶，面前正在鞭策装修工程、平面工程，地下室工程。
这样的未完工情状，的确不可跟效能图比拟，官方宣传长途中有标注，效能图仅为暴露，最终以实验录用为准。
业主充满期待的效能图，当代玻璃幕墙+金属线条，呈现高端商务质感。
面前的情况，外立面线条联想还没看到，玻璃占比未几。
面前这个立面作风，多位业主暴露，虽说王人明晰不可一比一复原效能图，但跟激情预期照旧有很大的进出。
公共知说念，当初的中海大境刚入市，打着“城市头盘”、“中轴绿洲”、“豪宅标杆”等等的旌旗来宣传。
而且中海大境的价钱，一直在7-9万/㎡之间（注：价钱仅供参考，具体以实验为准），从价钱上头就足以体现业主身份。
据阳光家缘查阅，中海大境自2024年3月初度开盘以来已累计得到12张预售证，累计售出住宅606套，未售住宅792套，去化率梗概为43.3%。在千万级商场里发达照旧很凸起。（注：网签数据具有一定滞后性）
天然事迹可以，但中海大境第一波“出面”，从业主反馈来看，与预期存在权贵偏差。
花了上千万的业主，万万不会念念到，我方真金白银买的屋子，果然还充公楼就遭遇“翻车事件”。
是以咱们可以看到，外立面事情一出来，大境业主如实反馈比较利弊。
字据业主自述，自2024年10月底初度反馈外立面问题，执续疏导未获内容整改。
本年1月业主代表携《示威绿皮书》及数百东说念主联名信赴深圳总部交涉，于今未获具体有蓄意。
况且，中海也无法安排与决策层径直对话的渠说念。因疏导渠说念失效，不得已在各大平台发声，并反对开荒商删帖控评举止。
同期，业主还质疑形势近况是否稳当住建部"好屋子"树立门径。
但对于这次外立面公论风云，中海大境面前暂时未作出干系官方薪金。
有一说一，撇除这次“公论风云”来看，中海大境这个楼盘的基本面并不差。
形势以“城市生态空洞体”样式开荒，连合了交通、责任、居住、贸易、文化、训诫等功能，妥妥的海珠第一梯队豪宅。
最近半年，从中大学校落地，到推动作念地旧改，再到连片征地，官方对大境是有歪斜的。
交通上，形势紧邻在建中的地铁11号线上涌公园站和逸景路站，通车后可肤浅换乘多条贯通直达珠江新城、琶洲CBD。
黑丝porn字据蓄意，中海还打造了绽开式街区的联想，能提供“下楼即顶配”的便利，也将招引全城客流来此滥用体验。
传说，动作景不雅的一部分的滨水贸易，形势还会打造榕树广场、多层立体公园等场景。
这些，在广州的豪宅盘中王人是很有数的。
恰是因为前期宣传的定位高、蓝丹青得好，外立面实景一被曝光，业主就未免心有起火。
辛亏！这不是收楼临了版，一切还有更始！
据公开信息，形势收楼本事，首批是在2026年的9月、10月、11月进行。(注：具体以官方实验为准)
许多广州业主王人知说念，中海品性一直把控得还可以。
否则为啥以前的中海不雅澜府，毋庸售楼部、只需要一部平板，用ppt就把屋子给卖已矣？
早年中海花城湾、中海不雅园、中海璟晖华庭业主二手盘，在业主圈中口碑也很可以。
临了，中海会给出何如的为止？业主和业内也相等期待！
从行业角度来看，这次外立面的风云，不是轻易的审好意思争议，而是一场对于豪宅价值基准的保卫战。
当中海的塔吊仍在旋转，业主期待看到的不仅是楼宇的建成，更是一个拖累房企对城市天空线的敬畏。
毕竟，简直的高端不该是效能图里的镜花水月，而是经得起雠校的品性同意。
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